Umbau Wohn- und Geschäftshaus auf der Forch
Ein Haus mit ganz unterschiedlichen Gesichtern: Im Südflügel befand sich das Familienheim mit Garten, im Nordflügel der Werkhof mit Garagen und Arbeiterzimmern. Durch den neuen Innenausbau und die Revitalisierung der Fassade erhält das Haus spannende räumliche Qualitäten und einen frischen Ausdruck. Neu entstanden sind drei zeitgemässe Wohnungen, eine gemeinsame Hobbyküche sowie ein Gewerberaum. Das Schaltzimmer im Erdgeschoss lässt sich je nach Bedarf separat vermieten oder zwei Wohnungen zuordnen. Ausgewählte Wände lassen sich im Fall eines künftigen Umbaus flexibel verschieben. Zentrale Aspekte bei der Materialisierung waren Graue Energie und Langlebigkeit.
+ Programm: 3 Wohnungen, 1 Gewerberaum
+ Bauherrschaft: Privat
+ Termine: 2020 bis 2024
+ Leistungen aé: 100% inkl. Baumanagement
+ Machbarkeitsstudie: In Zusammenarbeit mit Gerlinde Zuber
+ Bauingenieur: Baukonstrukt AG, Zürich
+ HLKS: Noci Ingenieure GmbH, Uitikon
+ Elektro: Odermatt AG, Brüttisellen
+ Bauphysik: aundb bauphysik, Winterthur
+ Fotografie: Federico Farinatti
Der Bestand aus den 1950er-Jahren bietet gerade wegen seiner multifuktionalen Konzeption und der Lage am Hang ein grosses Potential zur Umnutzung. Nicht nur Tragstruktur und Erschliessung, sondern auch einzelne charaktervolle Türen, Fenster, Schränke und Leuchten werden weiterverwendet. Mit dem Umbau zieht neues Leben ein – die Wohnungen sind familienfreundlich und bieten ein grosszügiges Raumangebot: Küche, Ess- und Wohnzimmer liegen an einer neu geschaffenen Loggia gen Südosten mit Weitblick in die Berge und über den Greifensee. Es gibt viel Stauraum, Einbaumöbel, einen Schwedenofen, gut ausgestattete Bäder, raumhohe Falttüren zum Wohnzimmer, Fussbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer. In künftigen Etappen kann man zwei Garagen in ein attraktives Atelier verwandeln, eine Wohnung IV-gerecht gestalten und das Dach mit einer PV-Anlage bestücken.
